【任意売却で借金を解決させる方法】早期解決で家族を守りる事が大事

東京で任意売却を相談するなら。株式会社大和プロパティ・コンサルティングにお任せ下さい。

債務解決アドバイザーの寒河江（さがえ）です。

 

住宅ローンの支払いが厳しく悩んでいる方の為の９０％の人が知らない、任意売却のプロが明かす！成功するための専門家のアドバイス

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任意売却のプロが明かす！成功するための専門家のアドバイス

 

■住宅ローンの支払いが厳しくなった方や滞納した方がやるべき事

〇住宅ローンの破綻を恐れる必要はありません。

住宅ローンの支払いが出来なくなった方や、住宅ローンの返済が苦しくなった来た時に取るべき行為は銀行と話し合う事です。

 

一人で不安な時は、当社が同行して話を進めて行きますが、大変恐縮なはなしですが、当社と専任媒介契約を締結してして頂いてからになります。

 

銀行に伺う時に、銀行員に頭ばかり下げて交渉のテーブルに着く事自体が間違えているのです。住宅ローンが払えなくなるケースは想定しているので、買主側に費用を負担させた、保証会社の保証を住宅ローンにつけさせます。

 

火災保険の加入も住宅ローンの融資に加入する事が条件になっています。それは住宅ローンの融資の際に、金融機関は、債権を回収できる様にする事が条件になっています。

 

融資の返済の仕組みを知らないで、マイホームが欲しい事が優先されますが、金融機関は、土地建物売却に抵当権という担保物件で、回収を優先させる事を前提に融資させているのを知らなすぎるのです。

金融機関は堅苦しいルールの中で働いている人々なので、住宅ローンの返済が出来ません、任意売却で売却します。と3か月前に金融機関に行っても、交渉につくのは３か月を過ぎて、代位弁済で補填されてからになります。

 

代位弁済とは、あなたが支払えなくなった場合に、あなたに変わり保証会社が弁済を致します。という仕組みです。金融機関は、３ヶ月を過ぎてから代位弁済を申請して、金融機関に着金してからでないと行動を起こしてきません。

 

保証会社は代位弁済を金融機関に行った後に、あなたに求償権として請求を行ってきます。

なので、住宅ローンの審査を受けて、融資の時に、銀行の手数料、保証会社の保証料まで含めた金額を融資させて、金融機関は損をしない仕組になっているのです。

 

そして、金融機関又は保証会社が裁判所に競売の申立てを行う事で、債権を回収して来ます。

 

競売される前に、金融機関と交渉を始めればいいのですが、払えないという理由から、嫌な事から回避する事を選択して、連絡を取らないから債権者は裁判所に債権の申立てを行うのです。

 

担保物件である不動産で住宅ローンの返済を行った後にのこる残債を怖がる必要はないのですが、ルールや法律を知らないが為に不安と恐怖を大きくさせてしまうのです。

 

担保物件は法律で決まっているので、最悪は競売で売却を行い、返済する事しかありません。

 

残債は無担保債権なので、「無い袖は振れない」という昔から日本で使われていた言葉のとおりに進むしかないのです。

 

借金が払えないという理由で逮捕される事はないのです。

差押えになったら、自宅の物は全て持っていかれる？

取立ての方が自宅の扉に貼り紙を張っていく

自宅を訪問するのは怖い方がきて扉を叩く

 

住宅ローンの残債はそんな事はありません。

 

弁護士に頼らなくても、法律やルール、交渉ノウハウを持っていれば、借金は怖くないのです。

 

怯える前に、今すぐ無料で相談してみませんか？基本的には

 

これらの手続きを正確に行うことが、借金が怖くなくなり、自分の再起を優先させる事が出来るのです。

 

家族を守る、子供を守る、再起する事を優先して、任意売却を成功させませんか？

 

専門家のアドバイスを受けること、債務整理の手続きについて理解すること、適正な売却額の設定を行うこと、債権者との交渉に備えること、資産の管理を行うことが重要です。任意売却は、借金問題を抱えている人にとって、重要な手続きの一つです。任意売却を行う際には、専門家のアドバイスを受け、正確な情報を得ながら進めることが重要です。

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