東京での相続税対策：初めての方が押さえるべき基本ポイント

東京での相続税対策：初めての方が押さえるべき基本ポイント

相続は人生で一度あるかないかの大きな出来事です。しかし、相続税のことを考えると、何から手をつければいいのか分からず、不安に感じる方も多いでしょう。特に東京都内にお住まいの方や不動産を所有している方にとって、相続税対策は避けて通れない重要なテーマです。この記事では、相続に対する基礎知識と、初めて相続税対策を考える際に必要なポイントを解説します。

 

1. 相続税の仕組みとは？

相続税とは、故人が残した財産を相続する際に課される税金です。課税の対象となるのは、現金、不動産、株式など、故人の名義の財産全般です。東京都内では不動産価格が高いため、相続税が発生しやすい環境にあります。

相続税の計算は以下の手順で行われます。

1. 相続財産の総額を計算
   • 不動産の評価額、現金、預貯金、株式などを合計します。
2. 基礎控除額を差し引く
   • 基礎控除額 = 3,000万円 + (600万円 × 法定相続人の数)
3. 課税対象額に税率をかける
   • 税率は課税対象額に応じて10%から最大55%です。

基礎控除額を超えた分に相続税が課税されます。東京都内では、不動産価格が基礎控除額を簡単に超えることが多いため、早めの対策が必要です。

 

2. 東京での相続税対策が重要な理由

東京都内の不動産は全国的に見ても非常に高額です。そのため、多くの方が相続財産の評価額で基礎控除額を超えてしまい、相続税の対象になります。

例えば、東京都内に住宅を所有している場合、その評価額が5,000万円を超えることも珍しくありません。法定相続人が1人の場合、基礎控除額は3,600万円なので、1,400万円が課税対象となります。

 

3. 相続税対策として考えるべき5つのポイント

1. 生前贈与を活用する
   • 2024年からは相続開始前の7年間に行われた贈与が相続税の対象となります。早めに贈与計画を立てることが大切です。
2. 小規模宅地等の特例を利用する
   • 被相続人が住んでいた土地を相続する場合、一定の条件を満たせば最大80%の評価減が受けられます。
3. 生命保険を活用する
   • 生命保険金は「500万円 × 法定相続人の数」まで非課税になります。相続財産を減らす手段として有効です。
4. 遺言書を作成する
   • 遺言書があれば遺産分割協議がスムーズに進み、不要なトラブルを防ぐことができます。
5. 専門家に相談する
   • 相続税対策には税理士や司法書士などの専門家の力が不可欠です。当社“相続対策の知恵袋”では、弁護士、税理士、不動産屋などが連携してワンストップでサポートを提供しています。

 

4. 相続対策の第一歩を踏み出そう

相続税は、計画的に対策を講じることで大幅に節税できる可能性があります。特に東京都内に不動産を所有している方は、相続税の対象になりやすいため、早めの準備が必要です。

当社“相続対策の知恵袋”では、相続税対策や資産運用について幅広いサポートを提供しています。まずはお気軽にご相談ください。この記事が、皆様の相続対策の一助となれば幸いです。